Льготная ипотека доживает свои дни. Осталось лишь немногим более 200 дней до окончания действия льготных программ ипотеки, которые заканчивают своё действие уже 1 июля 2024 года. 
     Какое-то количество лет назад, когда материнского капитала не было, квартиры стоили дорого. По крайней мере мы так думали. Потом правительство решило помочь молодым семьям и выдавать материнский капитал. Вот примерно с того момента цены пошли вверх. Но может у кого память лучше и есть более точный данные. 
     В общем, время шло и появилась льготная ипотека, где разницу будет вместо человека, взявшего ипотеку, платить государство, а если точнее — совершенно другие люди из своих карманов в виде налогов. 
     Теперь срок льготной ипотеки подходит к концу и неясно что будет дальше. Цены на новостройки гораздо выше внутреннего ощущения «охренеть». Покупая сегодня, уже завтра не факт что можно будет продать дороже по той причине, что вторичка сама по себе стоит дешевле, так как на неё льготные ставки не распространяются.

( Читать дальше )

     Халява заканчивается. Россияне пытаются успеть на посадку в ипотечную кабалу. Спрос на ипотеку вырос на 70% к 2022 году и на 60% к 2021. Ключевая ставка тоже выросла до 15% и люди решили, что это последний шанс взять ипотеку по «низкой цене». 
     За последние 2 недели заявок на ипотеку было подано где-то на 11,5% больше, чем в первой половине октября. Во второй половине октября только в ВТБ приняли более 51к таких заявок. В РБК пишут, что некоторые банки уже начали повышать ставки по ипотекам и в ВТБ теперь ипотеки выдаются от 16,4%, в Сбере от 15,6%, в Альфа-банке от 16,69%, Уралсибе от 16,99%. Конечно эти данные нужно было проверять, но сначала я не решился, а потом тоже. Однако зная хитрость банковской системы, набрался смелости, закусил и пошёл на сайты. Ну и конечно это всё подтвердилось. Данные ставки правда, но существуют для вторичной недвижимости. 

Что предлагает Сбер по ипотеке

     Ипотека с господдержкой у Сбера начинается от 8%.

( Читать дальше )

     Чрезмерная скорость роста льготной ипотеки ложится на плечи налогоплательщиков. Набиуллина говорит о темпе роста в 30%, если брать 12 месяцев.
     В то время, когда некоторые берут в ипотеку продукты, за 2 квартал 2023 года выдают рекордное количество льготной ипотеки в размере 190к штук на сумму в 920 млрд рублей, тем самым опередив рыночную на 35% к 1 кварталу 2023 года. А почему бы, собственно, и нет, когда ставка по льготным ипотекам ниже обычных рыночных:


( Читать дальше )